DAS SOLLTEN SIE BEI IHREM ERSTEN HAUSKAUF BEACHTEN
Wer zum ersten Mal eine Immobilie kauft, sollte einige wichtige Dinge vorab berücksichtigen, um unschöne Überraschungen zu vermeiden. Lesen Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen für Ihren anstehenden Haus- oder Wohnungskauf.
Wenn Sie eine bauliche Anlage errichten, ändern oder umnutzen wollen, brauchen Sie dafür grundsätzlich eine Baugenehmigung. Doch was genau steckt dahinter?
Die Baugenehmigung ist die Erlaubnis der Bauaufsichtsbehörde, dass Sie so bauen können wie beantragt und von einem Architekten oder Ingenieur in den Bauvorlagen beschrieben. Die Baugenehmigung enthält die behördliche Feststellung, dass dem Bauvorhaben keine öffentlichrechtlichen Vorschriften entgegenstehen.
DIESE FAKTOREN SPIELEN EINE ROLLE BEI DER IMMOBILIENWERTERMITTLUNG
Ein vor 10 Jahren gezahlter Kaufpreis ist heute längst nicht mehr aktuell. Wer also wissen möchte, welchen Preis eine Immobilie aktuell am Markt erzielen könnte, muss eine Immobilienbewertung durchführen lassen.
Lage, Lage, Lage
Man unterscheidet zwischen Makrolage und Mikrolage. Hierbei bezieht sich der Begriff Makrolage auf das Land, die Region, die Stadt oder den Stadtteil, während die Mikrolage den Charakter der direkten Umgebung, den Charakter des Hauses und die unmittelbare Nachbarschaft, die Lage der Straße und des Gebäudes sowie die direkten Umgebungseinflüsse beschreibt.
Wer sich mit dem Gedanken trägt eine Immobilie zu erwerben, sollte vorab unbedingt einen Blick in das Grundbuch werfen. Wir erläutern Ihnen wieso.
Das Grundbuch ist ein bei den Amtsgerichten geführtes Register für die Grundstücke eines Gemeindebezirks. Dort vorhandene Eintragungen geben nicht nur Hinweise darauf, welche bestehenden Rechte es gibt, sondern zeigen auch die Entstehung, Rangfolge und den Fortbestand dieser auf.
IMMOBILIENKAUF:
SO VIEL EIGENKAPITAL IST BEI EINEM IMMOBILIENKAUF NÖTIG
Wer eine Immobilie kaufen möchte, stellt sich häufig die Frage: Wie viel Eigenkapital brauche ich, was zählt als Eigenkapital und was kann ich tun, wenn mein Eigenkapital nicht ausreicht? Wir haben diese und einige weitere Fragen im nachfolgenden Artikel beantwortet. Wer sich aktuell nach einer Immobilie zum Kauf umschaut, kann dank der niedrigen Zinsen mit günstigen Finanzierungsbedingungen rechnen. Dennoch können die günstigen Zinsen die stetig steigenden Immobilienpreise kaum mehr ausgleichen, weshalb auch die Summe an Eigenkapital, die angehende Eigenheimbesitzer in die Finanzierung mit einbringen sollten, weiter zunimmt.
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